Se você está lendo esse artigo, provavelmente você se deparou com um payback de 1 mês e TIR zerado e se perguntou o que pode ter acontecido ou que a plataforma esteja com algum erro. Fique tranquilo, a plataforma não está com erro! Vamos analisar juntos o que gerou esse payback de 1 mês.
O primeiro passo é você visualizar o fluxo de caixa do seu cliente. Vamos então visualizar o exemplo abaixo, onde a economia mensal é de R$ 1.499,55 como ilustra a figura 1 e a opção de financiamento escolhida foi a ilustrada pela figura:
Na figura abaixo temos uma ilustração do fluxo de caixa dessa proposta com a opção de financiamento da figura 2 aplicado.
A partir dessas figuras podemos concluir que a economia mensal (R$1.499,55) é maior do que a prestação do financiamento (R$1.406,80), assim, logo no primeiro mês este cliente estará obtendo economia. Por isso o payback nesse caso foi de 1 mês.
Uma outra observação que pode ser feita é sobre a questão da Taxa Interna de Retorno (TIR) zerada. Lembremos que a TIR (Taxa Interna de Retorno), como o nome já sugere, é o retorno de um investimento, então, para que se exista uma TIR, é necessário que se tenha um desembolso de investimento inicial (um valor negativo de fluxo de caixa no primeiro período do Fluxo de Caixa). Em casos em que o fluxo de caixa está dando positivo desde o primeiro período, não há um investimento inicial para ser calculada sua respectiva TIR.
Ao olharmos para o fluxo de caixa em que a TIR aparece zerada, percebemos que, de fato, o fluxo de caixa do primeiro mês já é positivo.